Portugal beschließt Steuerbefreiung beim Immobilienkauf für junge Erwachsene

Der portugiesische Ministerrat hat ein ehrgeiziges Gesetzespaket zur Entlastung des angespannten Immobilienmarktes beschlossen. Unter Führung von Premierminister Luís Montenegro billigte das Kabinett Dekrete, mit denen die kommunale Grunderwerbsteuer (IMT) sowie die Stempelabgabe für Erstkäufer bis einschließlich 35 Jahre vollständig abgeschafft werden.

Die Steuerbefreiung gilt in vollem Umfang für den Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum bis zu einem Kaufpreis von 316.772 Euro. Für Kaufpreise zwischen 316.772 und 633.453 Euro greifen gestaffelte Ermäßigungen, wodurch die hohen Kaufnebenkosten für junge Berufstätige drastisch sinken.

Steuererleichterungen eröffnen jungen Familien den Marktzutritt

Flankierend beschloss die Regierung gezielte Anreize für den privaten Mietsektor. Eigentümer, die ihre Wohnungen für mehr als fünf Jahre vermieten, zahlen künftig einen ermäßigten Sondersatz bei der Einkommensteuer von lediglich 10 Prozent statt der bisherigen 28 Prozent.

Damit soll privater Wohnraum, der in den Metropolen Lissabon und Porto sowie an der Algarve zuletzt vermehrt für touristische Kurzzeitvermietungen genutzt wurde, wieder dem regulären Mietmarkt zugeführt werden.

“Supporting home access for young Portuguese families and revitalizing long-term residential leasing are central pillars to restoring generational hope.” — Luís Montenegro, Prime Minister of Portugal

Steueranreize für langfristige Mietwohnungen beschlossen

Zudem erhalten die Kommunen erweiterte Genehmigungsbefugnisse, um gewerbliche Liegenschaften und ungenutzte Brachflächen im Eilverfahren in bezahlbaren Wohnraum umwandeln zu können.

Wirtschafts- und Jugendverbände begrüßten das Inkrafttreten der Maßnahmen und erwarten, dass Zehntausende junge Portugiesen im kommenden Jahr den Schritt ins eigene Zuhause wagen können.

Sources

• República Portuguesa
• Ministério das Finanças Portugal