포르투갈 각료회의는 치솟는 집값과 주거비 부담으로 고통받는 청년층과 중산층 가정을 지원하기 위해 획기적인 주택 시장 정상화 대책을 최종 확정했습니다. 루이스 몬테네그루 총리가 주재한 내각 회의에서 35세 이하 생애 최초 주택 구매자에 대한 지방 부동산 양도세(IMT) 및 인지세를 전액 면제하는 법령이 통과되었습니다.

새로운 세제 혜택에 따라 35세 이하 청년이 31만 6,772유로(약 4억 7,000만 원) 이하의 실거주 주택을 매입할 경우 관련 세금이 완전히 면제됩니다. 63만 3,453유로 이하의 주택에 대해서도 구간별 감면이 적용되어 초기 자금 부담이 획기적으로 줄어듭니다.

청년층 내 집 마련 초기 비용 대폭 절감

내 집 마련 지원과 더불어 민간 임대 시장 활성화 방안도 병행 추진됩니다. 5년 이상의 장기 거주 임대차 계약을 체결하는 주택 소유자는 임대 소득에 대한 원천징수 세율을 기존 28%에서 최저 10%까지 대폭 낮출 수 있습니다.

이러한 조치는 리스본과 포르투 등 대도시에서 단기 관광 숙박업으로 대거 전환되었던 민간 주택들을 현지 주민들을 위한 장기 실거주 임대 시장으로 유인하기 위해 마련되었습니다.

“Supporting home access for young Portuguese families and revitalizing long-term residential leasing are central pillars to restoring generational hope.” — Luís Montenegro, Prime Minister of Portugal

단기 관광 숙박에서 장기 주거용 임대로의 유도

지자체에는 상업용 건물과 유휴 국공유지를 저렴한 공공 및 민간 주택 단지로 신속하게 전환할 수 있도록 인허가 절차 간소화 권한이 부여됩니다.

부동산 업계와 청년 단체들은 이번 정책의 즉각적인 시행을 크게 반기며, 향후 1년간 수만 가구의 청년층이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.

Frequently Asked Questions

포르투갈에서 IMT 취득세 면제 혜택을 받는 대상은 누구인가요?

35세 이하의 생애 최초 주택 구매자로 31만 6,772유로 이하 주택을 구입하는 사람이 해당됩니다.

장기 임대인에게는 어떤 혜택이 주어지나요?

5년 이상의 장기 주거 임대 계약 시 임대 소득세율이 최저 10%까지 인하됩니다.

Sources

포르투갈주택 취득세면제 루이스몬테네그루 부동산정책 청년주거 유럽부동산