Guangzhou tornou-se a primeira megacidade de Nível 1 na China a abolir integralmente todas as restrições à aquisição de imóveis residenciais neste domingo. A medida histórica lidera uma nova etapa de desregulamentação para conter a desaceleração prolongada do mercado imobiliário no país asiático.
Conforme a nova diretriz do Departamento Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano de Guangzhou, as famílias não terão mais limite quanto ao número de apartamentos que podem comprar, independentemente de possuírem o registro civil de residência local (hukou). A norma passa a valer em 30 de setembro.
Guangzhou põe fim a restrições históricas no setor
Em uma ofensiva alinhada, o polo financeiro de Xangai anunciou que a entrada mínima para financiamentos imobiliários da primeira moradia foi reduzida de 20% para 15%. A cidade também diminuiu de três anos para apenas um ano o requisito de contribuição para a previdência social exigido de compradores não locais.
Simultaneamente, a metrópole tecnológica de Shenzhen cortou o valor de entrada para o segundo imóvel para 20% e removeu limites de compra em distritos suburbanos. O pacote conjunto das três megacidades amplia os efeitos do agressivo plano de alívio monetário divulgado na última semana pelo Banco do Povo da China (PBOC).
“Removing home-buying barriers across tier-one cities sends an unmistakable signal of regulatory resolve to stabilize market expectations and spur residential transactions.” — Departamento Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano de Guangzhou
Xangai e Shenzhen reduzem exigências para financiamento
As ações das maiores incorporadoras imobiliárias chinesas negociadas na Bolsa de Hong Kong dispararam diante da perspectiva de alta no volume de vendas. Economistas avaliaram que destravar o consumo de imóveis nas grandes capitais é indispensável para restaurar a confiança dos consumidores chineses.
O movimento articulado pelas cidades mais ricas da China sinaliza a urgência de Pequim em estancar a queda dos preços e destravar a liquidez do setor construtivo. O comportamento das vendas durante os feriados da Semana Dourada servirá como termômetro da reação da demanda.
Frequently Asked Questions
Quais restrições foram retiradas para compra de imóveis em Guangzhou?
Foi abolido qualquer teto no número de residências por comprador, eliminando as travas para forasteiros.
Quais mudanças foram implementadas em Xangai e Shenzhen?
Ambas as cidades reduziram a entrada mínima para 15% e flexibilizaron prazos previdenciários de registro.
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