Le Conseil des ministres du Portugal a officiellement promulgué un vaste plan d'aide au logement destiné à contrer la flambée des prix immobiliers qui frappe les jeunes ménages. Sous la direction du Premier ministre Luís Montenegro, le gouvernement a validé les textes exemptant totalement les primo-accédants de 35 ans et moins de la taxe municipale sur les transactions immobilières (IMT) et du droit de timbre.
Le dispositif législatif accorde une exonération intégrale pour l'acquisition d'une résidence principale d'une valeur maximale de 316 772 euros. Pour les biens compris entre ce seuil et 633 453 euros, une franchise partielle est accordée, supprimant ainsi un frein financier majeur pour les jeunes professionnels.
Un coup de pouce fiscal majeur pour l'accession à la propriété
En parallèle, le pouvoir exécutif a dévoilé des allègements fiscaux ciblés pour relancer le marché locatif traditionnel. Les propriétaires signant des contrats résidentiels de longue durée verront leur taux d'imposition sur les revenus locatifs chuter de 28 % à seulement 10 % pour les baux supérieurs à cinq ans.
Cette stratégie entend réorienter les appartements des centres historiques de Lisbonne, Porto et de l'Algarve vers la location résidentielle pérenne, après des années de bascule massive vers les locations saisonnières meublées.
“Supporting home access for young Portuguese families and revitalizing long-term residential leasing are central pillars to restoring generational hope.” — Luís Montenegro, Prime Minister of Portugal
Relancer l'offre locative pérenne face à la pression touristique
Les municipalités recevront également des prérogatives d'urbanisme simplifiées pour reconvertir rapidement d'anciens bureaux et parcelles publiques désaffectées en logements à coût maîtrisé.
Les fédérations de l'immobilier et les organisations de jeunesse ont salué cette initiative pragmatique, estimant que plusieurs dizaines de milliers de jeunes Portugais pourront enfin concrétiser leur projet immobilier.
Frequently Asked Questions
Qui peut bénéficier de l'exonération d'IMT au Portugal ?
Les acquéreurs âgés de 35 ans ou moins achetant leur première résidence principale d'une valeur maximale de 316 772 euros.
Quels sont les avantages fiscaux accordés aux propriétaires bailleurs ?
Les bailleurs signant des contrats de location de plus de cinq ans bénéficient d'un taux d'imposition abaissé à 10%.
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