Canton (Guangzhou) est devenue dimanche soir la toute première mégapole chinoise de premier rang à abolir l'intégralité des restrictions pesant sur l'acquisition de logements résidentiels. Cette décision historique donne le coup d'envoi d'une série d'assouplissements majeurs destinés à redresser le secteur immobilier national.
Selon la directive officielle du Bureau municipal du logement de Canton, les ménages peuvent désormais acquérir autant de biens résidentiels qu'ils le souhaitent, qu'ils détiennent ou non un permis de résidence local (hukou). Cette dérégulation totale entre en application dès le 30 septembre, à la veille des congés de la Semaine d'or.
Canton supprime tous les quotas sur l'accession à la propriété
Dans un mouvement coordonné, la municipalité de Shanghai a annoncé la réduction de l'apport personnel minimal pour les emprunts liés à une résidence principale de 20 % à 15 %. La place financière a également ramené de trois ans à un an la durée de cotisation à la sécurité sociale exigée pour les acheteurs non locaux.
Shenzhen, capitale technologique du sud du pays, a emboîté le pas en abaissant l'apport pour un second logement à 20 % et en supprimant les limitations d'achat dans plusieurs districts périphériques. Ces mesures font écho aux baisses de taux d'intérêt massif annoncées par la Banque populaire de Chine (BPC).
“Removing home-buying barriers across tier-one cities sends an unmistakable signal of regulatory resolve to stabilize market expectations and spur residential transactions.” — Bureau municipal du logement et du développement urbain de Canton
Shanghai et Shenzhen abaissent l'apport hypothécaire à 15 %
Les valeurs des grands promoteurs immobiliers cotés à la bourse de Hong Kong ont immédiatement bondi dans l'espoir d'un redémarrage des transactions. Les analystes soulignent que lever les freins administratifs dans les mégapoles motrices est un prérequis incontournable pour restaurer la confiance des ménages chinois.
Cette offensive réglementaire témoigne de la volonté affirmée des autorités de stopper l'effondrement des prix et d'assainir la trésorerie des promoteurs. Les professionnels du secteur scruteront avec attention le volume des ventes enregistrées lors de la fête nationale pour mesurer l'impact réel de ces arbitrages.
Frequently Asked Questions
Quelles restrictions Canton a-t-elle supprimées pour les acheteurs ?
Canton a supprimé tout plafond sur le nombre de logements achetables, ouvrant le marché aux résidents et non-résidents.
Quels assouplissements ont été adoptés à Shanghai et Shenzhen ?
Les deux métropoles ont réduit l'apport initial à 15 % et assoupli les règles de résidence pour les non-locaux.
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