El Consejo de Ministros de Portugal ha dado luz verde definitiva a un ambicioso paquete de estímulos a la vivienda destinado a aliviar los crecientes problemas de accesibilidad que sufren los jóvenes y las familias trabajadoras. El gabinete del primer ministro Luís Montenegro ratificó los decretos que eximen del pago del impuesto municipal sobre transmisiones onerosas (IMT) y del impuesto de timbre a compradores de hasta 35 años.
La nueva normativa establece que los jóvenes que adquieran su vivienda habitual por un valor de hasta 316.772 euros quedarán totalmente exonerados de ambos tributos. Para inmuebles de hasta 633.453 euros se contempla una exención parcial, reduciendo de manera drástica los costes notariales y fiscales de entrada.
Alivio fiscal decisivo para facilitar la compra de la primera casa
De forma complementaria, el Ejecutivo portugués introdujo incentivos fiscales destinados a dinamizar el mercado del alquiler residencial. Los propietarios que formalicen contratos de larga duración verán reducido el tipo impositivo del IRPF del 28% habitual hasta tasas reducidas del 10% para arrendamientos superiores a cinco años.
La estrategia busca devolver miles de viviendas privadas al régimen de arrendamiento tradicional permanente, revirtiendo la proliferación desmedida de alojamientos turísticos en ciudades como Lisboa, Oporto y la región del Algarve.
“Supporting home access for young Portuguese families and revitalizing long-term residential leasing are central pillars to restoring generational hope.” — Luís Montenegro, Prime Minister of Portugal
Incentivos al arrendamiento para ampliar la oferta de larga estancia
Asimismo, los ayuntamientos recibirán competencias simplificadas para acelerar la concesión de licencias urbanísticas y transformar locales comerciales o parcelas públicas en promociones habitacionales accesibles.
Tanto las asociaciones del sector inmobiliario como los colectivos juveniles aplaudieron la rápida entrada en vigor de estas medidas, proyectando que beneficiarán a decenas de miles de hogares durante el próximo año.
Frequently Asked Questions
¿Quién tiene derecho a la exención del impuesto IMT en Portugal?
Jóvenes de hasta 35 años que adquieran su primera vivienda habitual por un valor no superior a 316.772 euros.
¿Qué beneficios tendrán los propietarios que alquilen a largo plazo?
Su tasa impositiva podrá reducirse hasta el 10% en contratos de arrendamiento superiores a los cinco años.
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