चीन के प्रमुख आर्थिक केंद्र गुआंगझू ने रविवार देर रात आवासीय संपत्तियों की खरीद पर लगी सभी पाबंदियों को पूरी तरह समाप्त करने की घोषणा की। इसके साथ ही गुआंगझू रियल एस्टेट संकट से निपटने के लिए घर खरीदारों पर लगी सभी सीमाएं हटाने वाला देश का पहला टियर-1 महानगर बन गया है।

गुआंगझू नगर निगम आवास एवं शहरी-ग्रामीण विकास ब्यूरो द्वारा जारी नए निर्देशों के अनुसार, अब किसी भी परिवार द्वारा खरीदे जाने वाले मकानों की संख्या पर कोई पाबंदी नहीं होगी, भले ही खरीदार के पास स्थानीय निवास पंजीकरण (हुकोउ) हो या न हो। यह नया नियम 30 सितंबर से लागू हो रहा है।

गुआंगझू ने खत्म की आवासीय संपत्ति खरीद की सीमा

गुआंगझू के फैसले के तुरंत बाद देश की वित्तीय राजधानी शंघाई ने भी पहले घर की खरीद पर न्यूनतम वाणिज्यिक डाउन पेमेंट को 20% से घटाकर 15% करने का ऐलान किया। साथ ही गैर-स्थानीय निवासियों के लिए सामाजिक बीमा भुगतान की अनिवार्यता तीन साल से घटाकर केवल एक साल कर दी गई।

तकनीकी हब शेनझेन ने भी इसी तर्ज पर दूसरे मकान के लिए डाउन पेमेंट घटाकर 20% कर दिया और उपनगरीय जिलों में खरीद की पाबंदियां हटा दीं। यह समन्वित नीतिगत कदम पीपुल्स बैंक ऑफ चाइना (पीबीओसी) द्वारा पिछले हफ्ते घोषित बड़े मौद्रिक प्रोत्साहन के बाद उठाया गया है।

“Removing home-buying barriers across tier-one cities sends an unmistakable signal of regulatory resolve to stabilize market expectations and spur residential transactions.” — गुआंगझू नगर निगम आवास एवं शहरी विकास ब्यूरो

शंघाई और शेनझेन में डाउन पेमेंट और नियमों में नरमी

इन घोषणाओं की उम्मीद में हांगकांग शेयर बाजार में सूचीबद्ध चीनी रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों में जोरदार उछाल देखा गया। विश्लेषकों का मानना है कि शीर्ष शहरों में संपत्ति खरीद की बाधाएं हटाने से आम नागरिकों और निवेशकों का भरोसा फिर से बहाल होगा।

रियल एस्टेट क्षेत्र में तरलता बढ़ाने और गिरती कीमतों को थामने के लिए बीजिंग द्वारा उठाया गया यह अब तक का सबसे ठोस कदम माना जा रहा है। राष्ट्रीय दिवस की स्वर्ण सप्ताह की छुट्टियों के दौरान संपत्ति लेनदेन के आंकड़ों पर सभी की निगाहें टिकी रहेंगी।

Frequently Asked Questions

गुआंगझू ने घर खरीदारों के लिए क्या प्रमुख बदलाव किए हैं?

गुआंगझू ने स्थानीय और गैर-स्थानीय दोनों खरीदारों के लिए मकानों की संख्या पर लगी सभी सीमाएं समाप्त कर दी हैं।

शंघाई और शेनझेन में होम लोन के नियमों में क्या ढील दी गई?

दोनों शहरों ने पहले घर के लिए न्यूनतम डाउन पेमेंट को 15% कर दिया और सामाजिक बीमा की अवधि घटा दी।

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